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　　明星产品线的布局与迭代、创意新作的惊艳亮相、存量项目的调改与升级……国内商业运营企业动作不断，也在一定程度上成为行业的风向标。

　　赢商网梳理万科、招蛇、华润等规模企业2023年新开业项目及2024年拟开项目的布局情况。此篇聚焦华润万象生活。

　　商业赛道全速奔跑，华润万象生活2023年业绩亮眼。据其2023年年报数据显示，2023年全年华润万象生活实现零售额1812亿元，同比大幅增长43.3%，零售额当地市场排名前三购物中心占比高达81.2%。

　　业绩向好的背后是规模的狂飙。以“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大核心产品线，华润万象生活在全国高速扩张商业版图。

　　据统计，2023年华润万象生活新开购物中心13座，全国运营购物中心达到101座，正式迈入“百MALL”里程碑。其中重奢万象城已经达到13座，数量规模稳居行业第一。

　　而按照华润万象生活的十四五规划，到2025年目标在营购物中心数量达到150个。这也意味着为了顺利完成目标，未来两年其至少还需再开49座购物中心。

　　而据赢商大数据统计2024年华润万象生活将有22座新项目开业，如若按计划开业2025年其还需再开27座购物中心。

　　据赢商大数据统计，2023年华润万象生活新开13座购物中心。其中包含6个万象城、5个万象汇、1个万象天地，以及非标准化商业产品杭州中心。除了这13个新场外，2023年华润万象生活还新开了深圳万象城三期，区别于一二期顶奢定位，三期以潮奢时尚业态吸引年轻群体，扩大项目的辐射客群。

　　重奢规模进一步扩大，2023年华润万象生活新开出了长春万象城与兰州万象城两座重奢mall，至此重奢mall已达13个。

　　其中兰州万象城是华润万象生活第一个外拓高端定位商业项目，集聚近300家奢美品牌，多家西北首店、城市首店、城市定制店，精选潮流品牌入驻，为城市打开全新的精致潮奢时尚视野。

　　另2023年其还开出了首座外拓“万象天地”-南昌红谷滩万象天地，总商业建筑面积约12万方，融合国际时尚、运动户外、潮流零售、饕餮美食、生活方式、娱乐体验、亲子儿童等丰富业态，引入近230家品牌，包含多家首进品牌，为南昌消费市场带来了全新体验。

　　据赢商大数据统计，2024年华润万象生活计划有22座新mall筹开，合计商业体量262.2万平方米。其中有6座万象城、8座万象汇、1座万象天地。

　　三大标准产品线外，华润万象生活近年来也打造了一些创新非标项目，比如北京西单更新场等。2024年华润万象生活还推出万象商业体系内首个ppp项目「深圳大运天地」；全国第二座更新场-绍兴万象更新场等。

　　作为长沙首座万象城，项目地处湘江西岸岳麓区核心区域，接驳六沟垅站，与地铁4号线号线直接连通。长沙万象城商业总建筑面积超17万平方米，以“顶流长沙、恣意长沙、风味长沙”三大业态组团，将引入超400家品牌。建筑空间上打造了“封面空间”、“徜徉绿谷”、“云端盛筵”三大主题区域，构建潮奢前沿与文化基因交汇的体验场。

　　武汉武昌万象城位于武汉市武昌区内环一线滨江商务区核心，总体量25万方，地铁5号线三角路站无缝衔接项目B1层，商业地下环路贯通武汉长江公铁隧道。

　　项目定位滨江生活美学新地标，深度融合城市公共景观资源，规划有一线看江的江景餐厅、落日剧场以及彰显在地人文属性的艺术连廊等特色商业空间。目前主力品牌有：Olé精品生活超市、CGV影城、Cutting up康斐斯健身房、Meland CLUB儿童旗舰游乐园、Party Day运动超乐场等。

　　亚奥万象天地是华润在杭州打造的首个万象天地系列，位于亚运村地铁站的上方，规划了约12万平方米的购物中心、约450米长的花园艺术街和2幢迷你购物中心。项目将引入华语人文地标，潮牌IP、首店、定制店等独家潮流体验与艺术标签。

　　作为华润万象生活商业升级迭代之作，西安万象城期冀打造成世界级旅游地标、时尚地标、文化艺术地标。项目特邀请了英国建筑“鬼才设计”大师托马斯·赫斯维克操刀，将以西安古观音禅寺千年银杏古树为灵感来源，创新打造的超级全球文旅IP——生命之树。

　　未来项目将引入超200家西北首店及旗舰店，涵盖全球知名餐厅，引入各类西北首店及旗舰店。项目将从文化、自然、未来多个维度，带来一座基于东方、眺望国际的现象级万象城。

　　项目位于贵阳老城核心区、临近贵阳火车站，为贵阳第一座万象城。据悉，项目体量达16万方，并已于2023年下半年完成主体结构封顶。

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　　据项目招商发布会透露，华润万象生活将于南明区人民大道CBD再起一个重奢级万象城，将引入更多国际时尚品牌，实现品牌和城市及文化的共创，充分融入硬核科技、运动体验、美妆搭配、青年文化、宠物社交等流行元素。kaiyun开云网站 Kaiyun开云

　　郑东万象城商业建筑面积24.1万方，以中原高端生活新地标定位，力争打造中原地区最时尚、最高品质、最具吸引力的商业项目。规划五大特色场景和540个品牌，包含6大主力店及丰富的国际一二线品牌、超大规模的个人护理品牌、全场景全时段的品质餐饮以及儿童娱乐城市旗舰店等。

　　郑东万象城首店资源丰富，其中潮流零售首店旗舰店超20%，餐饮首店占比40%以上，既延续万象系一贯的品质风采，又彰显郑东万象城的独有元素。

　　作为常州首座万象城，常州万象城建筑面积约15万平方米，定位“城市商业新封面、品质生活新主场”，将打造为集新场景、新体验、新品牌为一体的一站式、体验型消费地标。项目立面设计、室内精装、屋顶花园等场景中，结合天宁的“运河文化”与茶山板块的“茶”文化，在与国际接轨的同时彰显地域特色。

　　项目规划超360家店铺，目前已引入了盒马、%咖啡、太食默、三出山、NEED、马鸿兴南京大牌档、blueqlass、MELAND CLUB亲子乐园等品牌。

　　合肥包河万象汇是华润万象生活在合肥打造的第五座商业，建筑面积23万平方米，开业后将成为区域内最“大而全”、最具影响力的生活新空间。

　　项目与4号地铁线葛大店南站接驳，以国际前沿建筑设计理念为基底，将艺术、人文、自然有机融合于场景设计，打造“万象包河奏鸣曲”概念城市律动空间。项目将引入超360家品牌，其中安徽首进品牌58家，不断迭新活力精致的社交体验。

　　南京雨花台区万象商业是华润万象生活在南京的第四座万象系商业，位于城南雨花核心区，整体建筑商业面积约15万平方米，规划铺位410个，涵盖餐饮、零售、生活方式等各类业态。

　　项目以“一盒、一街、一巷”的概念，包含了商业mall、连接6个地块的城市中轴以及步行商业内街，将以购物中心+街区的丰富形式，将商业的时尚、夜经济与购物中心达成一个室内外的融合，打造沉浸式的24h消费特色场景。

　　▶▶深圳大运天地：建面7万平方米的深圳大运天地，是华润万象生活的创新产品，也是其在深圳的第二个“天地”项目，将在强劲的文体基础上，融合稀缺的环湖生态资源，以深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念打造“孤品级”环湖商业。

　　▶▶绍兴万象更新场：是绍兴首个文商旅住综合体。项目提取了871原厂文化基因，大限度地保留了原厂风貌，创造当下潮流青年生活方式，国际雅奢酒店、高端影城、多功能复合书店、项目871芯片展览中心、润加速、设计创新实验室IP Lab六大商业IP，焕新商业生活场景。

　　▶▶深圳雪花科创城商业项目：深圳雪花科创城商业项目位于雪花啤酒总部基地——深圳雪花科创城（总面积约为100万㎡），地铁5号线兴东站上盖。商业面积约5万平方米，是由华润雪花、华润置地及华润万象生活联手打造的宝安首个全开放式漫步商业街区。以都市超级解压场为定位，围绕餐酒、生活方式、娱乐方向业态打造极致化生活场景。

　　▶▶义乌天地：联袂全球著名设计事务所KPF，对标英国考文特花园广场风貌商街，采用“Street+Mall“复合模式，致力于融合当地精神文化，打造丰富义乌生活的潮流目的地，呈献义乌面向未来的城市会客厅。

　　▶▶世博天地：商业体量近5万m²，以Mall+街区的丰富形式呈现，提供潮流商业合集、精品零售、精致餐饮、生活方式及个护体验等全方位服务的特色业态组合，将成为集景观、休闲、娱乐、艺术和商业为一体的城市生活美学社交场。

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